我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } （出門前都要跟亞比說掰掰）凌晨4點路上人車稀少，心裡想著要趕緊去載人，忘了某處有個新架設的測速照相桿在那等著，就在到達約定地點六百公尺前，一道閃光無聲劃破漆黑的夜晚，照亮四周瞬間有如白晝，雖然當時也沒開多快，但終究還是超過該路段50公里速限，千言萬語再多的對不起，也改變不了口袋裡的二千塊即將離我而去。（回家時經過特地停下來悼念）雖然才剛被國家級追焦，但人總是要往前看，勇哥上車後我們天南地北的聊，破財的陰霾早已一掃而空，不久後到達比賽會場新竹橫山鄉合興愛情車站，也與從台中北上參賽的石猴子會合，今天這場就由我們三人出賽。 分享 facebook 戀戀桐花馬拉松是北部頗富盛名的優質賽事之一，不僅補給內容好、沿途風景美、賽道難度也高，肉腳如我賽前預設這場要吃喝玩賽，6小時30分回來就好，因為凸台猴子平常跑快習慣了，降速陪跑15K簡直快睡著，第一個折返後選擇先行下車獨跑，辛苦你囉！（賽道上最美麗的風景）（吃速列車的歡樂模式）（15K後解鎖猴子讓他自己跑）之後的賽程就我和勇哥兩人相依為命，秉持一貫吃吃喝喝跑跑走走拍拍照的模式，依照每5K約45分鐘完成的配速前進，不輕易放過補給站的每一道美食，也將沿途的美景盡收眼底。（豐富的補給）（沿途的美景）（賽道處處有桐花）這場戀戀桐花馬坡坡相連到天邊，跑得我大腿、腳踝、腳底整個痠、腫、痛（媽祖托夢叫我報名的），但是已經報的馬再飽也要把它吃完，我們從晴天出發跑到途中還曾下起大雨，當時嘴角流下的已分不清是雨水汗水還是口水，這場賽事跑得很辛苦但也吃得很開心，成功在6小時28分順利進站。（吃速列車準點進站）（跑完收工）賽後領完紀念品就離開會場了，回到家整理東西時才發現完賽證明竟然沒有成績，大概是晶片感應出了問題吧！望著空蕩蕩的欄位，霎時晴天霹靂讓我癱軟在地 Orz...我的老天鵝啊！Why me T_T綜合以上，自己列出日後必須注意的以下幾點：1.賽前準備先做好，前一晚睡前就要把衣保袋整理完成。2.鬧鐘定時要確保，不管設定幾道鬧鐘要會響才有用啊！3.行車安全最重要，就算慢了也不能違規超速安全第一。4.完賽證明要檢查，拿到完賽證明要當場檢查避免有誤。#吃速列車#INVITE揪團客#瘋狂亞比路跑?
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