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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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外交部長吳釗燮說，WHO有檢討必要。當被立委問到為何不張羅機票去的時候，他表示，「這是原則問題。應是要透過WHO申請去參加，如果事事都要經過北京同意，這是我們沒辦法接受的。」衛福部也強調，我國的流感防疫工作成效有目共睹，台灣被打壓是國際防疫的損失。不論此事是因為WHO疏失或大陸的單方面阻撓，都使國人心生不滿，畢竟這會對兩岸良性互動產生負面影響。此外，國人當然也對國際現實感到無奈，認為台灣與各國的非政治性往來不該遭國際社會長期漠視。不過，蔡政府強烈反彈似乎未獲得國人熱烈支持，反而多是冷眼看待外交部的無能。吳釗燮日前好像「撿到槍」，多次以推特方式嗆對岸，甚至還越界評論兩岸事務，現在又說由於「踏實外交」政策的落實，有信心守住僅存的17個邦交國。可惜的是，國人已經喪失對蔡政府處理外交及兩岸事務的信心。蔡政府指稱我國無法參與此次防疫工作會議的原因，是因為WHO於2005年與大陸當局簽署了祕密備忘錄，其中要求我方與該組織的往來都應透過陸方轉達。如此窘境直到2008年馬英九上任後，才有突破契機，台灣連續7年得以觀察員身分參與WHA年會，並以我國疫管局作為對話窗口，不再需要透過北京。如此做法不僅讓我國得以重返暌違30多年的WHO，更讓多位外國學者盛讚此舉展現「兩岸創意與彈性」。馬政府的努力可證明，唯有參與才有機會改變對我不利的劣勢。當時在野的民進黨汙衊國民黨政府此舉是「矮化國格」及「親中賣台」，自己卻在2016年5月悄悄地沿用此一外交作法，甚至面對當時邀請函的「一中原則」，還強辯「沒有自我矮化」，直到隔年收不到邀請函，才翻臉痛批對岸。蔡政府消極應對大陸的對台攻勢實有失職責，所謂「踏實外斗六房屋借款交」只不過是掩飾其無力鞏固邦交國的藉口。蔡政府固然有效增進我國與美日等國的實質往來，但仍無法阻擋大陸進一步限縮台灣的國際空間，美日等國的支持都只是口頭承諾，難以轉換成實質行動，國人不可能大溪二胎借款 大溪二胎0970-881188再接受蔡政府玩弄政治辭令、卻交不出外交成績單的做法。蔡政府對大陸再多的指控，只暴露出自己的無能。誠如我國過去就一再強調的，全球衛生防疫工作不可缺少台灣這一環節，應是跨國界的共同責任，不該受到政治力的影響。在兩岸僵局仍未化解的情況下，大陸或許可考慮先釋出善意，主動透過WHO與台灣分享防疫訊息、爭取台灣民眾好感，進而戳破蔡政府意欲從兩岸不睦獲取黨派私利的真面目。（作者為國家政策研究基金會副研究員）(中國時報)
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