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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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是如何曾經的羞怯，彼此深眸互望、凝視，深情款款，事實上是到最後什麼事都沒發生。那是多麼遙遠，可能早已湮滅的少年記憶，妳還記得我？我仍惦念妳？昔往日記已焚去。微雨未雪的：京都北山旁金閣寺。那是我二十八歲初臨日本的永恆記憶，不是焚後重建的鹿苑寺，深切於心的竟是三島由紀夫的小說；美與愛，溫柔及暴烈，多麼摯切的抒情歌。一首抒情歌……不止一首吧？香港文華酒店十二樓跳下的影視大明星：張國榮。彼時的我在咖啡座，靜靜的靜靜，不思不想，忽而窗外一陣慌亂人影群像，怎麼回事？有人跳樓。很多年以後，夜深行車總是聆聽：陳盈潔台語歌〈海海人生〉──人講這人生罕罕路歹行，不堪返頭望，望著會茫……。作詞者名之：娃娃，妳是誰啊？作曲人竟然是香港張國榮？西耶納藥草瓷瓶，希臘瓷燒的：教堂、城堡、農舍可合組一個城鎮。西班牙雙耳瓶是大航海時代，三桅船首那昂首露乳的長髮美女……Daphne嗎？我一生至愛的月桂樹女神。於是，我到半世紀後，開始練習寫詩，猶若川端康成小說：〈抒情歌〉，圖窮匕現的子夜對話，人與傷逝的鬼魂，原來如此的幻滅與絕望，關於生命明滅的不確定，就唱一首歌吧？如同歷史不再的，台北伊通街名之「小蜜房」酒店，我們徹夜高歌，江蕙〈惜別的海岸〉向陽和袁瓊瓊唱多好，童安格〈明天妳是否依然愛我〉二十年前我在法國巴黎唱過，你呢？白瓷如雪，美人靜謐，京都冬夜回眸一笑，應該是浮世繪主題；但是我所敬慕的竹久夢二的畫幅，何以是悲愁呈現？收藏櫻花瓷杯是摯愛戀人的紅脣，初吻時的驚心動魄！秋深再訪京都，此次是濱臨日本借款免保人 信用不良皆可辦理0970-881188海若狹灣的：天橋立。第二次重逢那松樹臨海的纏綿，灰銀或晴藍的等待都好；只要抵達京都就好，海的京都，山的京都……舞妓手姿和三弦琴。北山杉。東山魁夷為川端康成小說《古都》畫了重疊的杉樹林作為書的封面；那是一首無比美麗的抒情歌，不諳日語之你如何吟唱？記在心底就好，未忘的京都。夢和現實都走過。夜深人靜。狹隘的四坪的書房兼寢臥之外，幸而有落地窗推開，一處兩坪大的陽台；二十年來，讀與寫的美麗、蒼茫盡在其間，晴雨明暗，光影隱約，終是難以忘懷的，抒情歌。晚秋之年最為困惑的，是深眠有夢。不是追憶從前，而是不識、未諳的支離破碎……陌生情境，花與樹，雲和月，彷彿一首詩的文字拼湊，非常苦惱卻排拒不了，安眠藥試下可否？暫筆或休讀之時，忽然想唱一首歌，自在的浮現詞曲不忘的尋常；瓊拜雅〈花落誰家〉、羅大佑〈戀曲一九八○〉、江蕙〈無言花〉、鄧麗君〈我只在乎你〉……你還唱歌嗎？何歌不抒情？猶如文學的字句皆是真情未忘的留憶，世俗之庸凡、現實之殘酷，從心自然萌起的一首歌，如同神啟般地吟唱；那是生命在孤寂和落寞之間，最美麗、不懼的潔淨。(中國時報)
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