晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理   LINE ID: chenhe

我們的專業承做銀行民間各項貸款服務,提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元,累積無數案件經驗及專業能力,深受廣大客戶的支持與肯定,歡迎免費諮詢各項貸款。

貸款借款二胎2.jpg?           加line圖片.png? 

晨和資產官網入口點我

 ?

可先拍房屋土地權狀或謄本照片,傳lnie就可評估!

自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用瑕疵或延遲繳款,負債比過高,

     銀行增貸受限無法增貸,免保人、免收入證明,通通皆可辦理。


二胎房貸作業流程:

      1. 當收到資料完整無誤時,將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
    2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
    3.準備相關文件
    4.簽約送件(完成撥款)

申請條件:

    年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。

 

申辦文件:

1.身分證正本(雙證件)
2.
土地/建物所有權狀正本

3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2(不動產登記或不限定用途)
5.
戶籍謄本(全戶)1

  還款方式:

   可分期每月攤還或可一次結清,亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。

  借款期間無綁約,提前清償無違約金,且不限制借款期限。

  輕鬆借簡單還,靈活應用資金。

 


 晨和資產官網入口點我

勞保貸.jpg?

勞保貸作業流程:

請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 ? 完成核貸 ? 約對保 ? 放款

●薪 轉 貸 需  備  資  料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細  (內頁6個月+封面)
4.財產清單(國稅局)
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)

晨和資產有限公司0970-881188 陳經理   LINE ID: chenhe

貸款借款二胎2.jpg?       加line圖片.png?


 

一間500萬店面的創業故事,讓你看懂如何運用財務槓桿

故事開始

假設有一間冰淇淋店面,
包含店租、裝潢、運作的資金等等,營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出,預估每年可以淨賺 80萬元。

窮爸爸和富爸爸兩人,一直都想要創業開一間這樣的店。

 

槓桿第一課:不懂得運用槓桿,就得比別人花 10年時間

窮爸爸是一位高收入的公務員,
他討厭債務,但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作,每年存下50萬元,
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。

富爸爸沒有固定的工作,
他喜歡債務,也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押,借了500萬元,
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)

兩人最後都達成目標,但窮爸爸卻多花了 10 年。

?

「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要?原來 老闆想的和你不一樣!

槓桿的第二課:運用槓桿的關鍵在於「現金流」

窮爸爸說:跟銀行借錢要付利息,失敗還會因此負債,我承擔不起。

富爸爸說:只要現金流入大於流出、報酬率合理,就該去借貸。

富爸爸評估,冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流,
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)
扣掉之後每年還是有50萬的淨利,剩下的錢也足夠還本金。

10年後,富爸爸已經還清了貸款,
而這時,窮爸爸才剛存到開店的資金。

「等等,難道富爸爸這樣做沒有風險嗎?」

萬一淨利低於30萬,等於連利息都付不起,
那這個財務槓桿就無法順利運作下去!

操作財務槓桿,永遠都要先考慮是否有充足的現金流。

?

投資理財的第一步:認識現金流

 

槓桿第三課:如何控制風險?永遠要先想到最糟的情況

窮爸爸每天在思考:到時候可以賺多少呢?

這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙,他也沒做過生意,
只有到了快要開店時,
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣,然後就開始營業放手一搏。

富爸爸每天也在思考:最糟的情況是什麼?如何避免?

在開店之前,他做了許多的市場調查,
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點,
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。

開店之後,他每天調整菜單、進行人員的培訓,
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。

富爸爸這樣想:「我已盡一切努力,也評估過最壞的情況,如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬,我就會收掉店面,預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」

「失敗同樣都會損失 300 萬,與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗,不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。

?

延伸閱讀: 別等了,沒有完美的投資,而是要判斷 哪一些缺陷不重要!

槓桿第四課:有錢人會更有錢?因為槓桿可以再「複製」

如果要開分店,需要花多久?

窮爸爸認為,賺到第一間店的資本500萬需要10年,
接下來靠店面每年收入80萬,需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。

富爸爸則是認為,只要第一間店確定穩定營運獲利,
馬上就能再次靠著財務槓桿,開第二間店!

富爸爸房子已經拿去抵押了,
這次拿來抵押借錢的,靠的是第一間店財務報表,
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄,
讓銀行經理願意再次貸款給他,甚至想要入股投資。

2年後,富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店,
5年後,富爸爸已經開了 20間冰淇淋店,
每間店的年淨利是50萬元,因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利,
每一間都是靠著財務槓桿完成。

而窮爸爸呢?
這時候,還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。

?

 

 

 

 

 

 

 

 


 兆豐貸款顧問官網入口點我

?

 

  兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理   LINE ID: 0979881188

    ?       加line圖片.png? 

 

Apple 13日透過新聞稿宣布,將在德州奧斯汀(Austin)建造面積133英畝(約53.8公頃)的園區,最多可創造1萬5000個就業機會。法新社 分享 facebook 蘋果公司計劃投資10億美元在德州奧斯汀建造新園區,並在全美多地招兵買馬。分析師認為,這項計畫主要是響應總統川普帶動美國就業,對蘋果的中國供應鏈初步影響有限。蘋果公司(Apple)今天透過新聞稿宣布,將在奧斯汀(Austin)建造面積133英畝(約53.8公頃)的園區,最多可創造1萬5000個就業機會。未來3年,蘋果將在聖地牙哥、西雅圖和加州庫佛城(Culver City)新設辦公室,並在紐約、波士頓等地增聘人手。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }

.inline-ad div { margin: auto; text-align: center; }

左營二胎借款 左營二胎0970-881188.inline-ad iframe { margin: auto; display: block; /*width: auto !important;*/ }

.inline-ad div[id^=google_ads_iframe] {

padding: 50px 0 30px !important; box-sizing: border-box; height: auto !important;

}

.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:before {

content: "推薦";

font-size:13px;

台南安南區房屋借款 土地二胎借款 房屋二胎借款 全省皆可辦理" color:#999;

text-align:left;

border-top: 1px solid #d9d9d9;

width: 100%;

position: absolute;

top: 15px;

left: 0;

padding-top: 5px;

}

.inline-ad div[id^=google_ads_iframe]:after {

content: "";

border-bottom: 1px solid #d9d9d9;

width: 100%;

position: absolute;

bottom: 15px;

left: 0;

}

.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; }

@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 亞馬遜(Amazon.com)、Google等科技巨擘11月才宣布,將在美東大舉投資、徵才,如今蘋果也跟上這股潮流,跨出總部所在的西岸,在全美多地拓展營運版圖。華爾街日報報導,蘋果新園區選址有如鴨子划水,近幾個月低調拜會地方官員。德州奧斯汀雀屏中選令人意外,因為蘋果1月宣布年底前將選擇新園區地點時,執行長庫克(Tim Cook)預告,新園區不會在原本就是營運重鎮的加州和德斗南二胎借款 斗南二胎借款0970-881188州。蘋果目前在奧斯汀擁有6200名員工,是加州古柏迪諾(Cupertino)總部以外最大營運據點。蘋果表示,新園區增加的工作機會包含工程、研發、營運、財務、業務和客戶支援。紐約時報特別點出,蘋果今天公布的徵才類別「似乎不包含製造人員」。蘋果iPhone、iPad等大部分裝置,都是在中國由鴻海、和碩等代工廠組裝。川普為兌現增加美國就業的競選支票,頻頻對蘋果施壓,多次要求蘋果把亞洲的製造工作帶回美國。目前還不清楚蘋果這次拓點是否會包含製造設施。大和國泰證券分析師黃奎毓表示,蘋果在美國擴大徵才,是以行動展現蘋果有意增加投資美國,可能不會對供應鏈產生顯著影響。其他分析師和掌握蘋果營運情況的人士指出,蘋果不容易將產線移出中國,因為蘋果的電子供應鏈都位在中國與周邊國家,而且iPhone組裝工序繁雜,仰賴數十萬工人的雙手,若要將iPhone產線從中國移到美國,蘋果與代工業者必須有把握能找到適任的季節性工人,這並非易事。蘋果多年來被批評對美國經濟貢獻有限,今年1月,因美國稅改獲益的蘋果宣布,未來5年將在美國投資超過300億美元,擴大現有據點並增建園區,創造2萬個就業機會,這項計畫獲得川普肯定。隨著美中貿易戰開打,蘋果9月致函貿易官員,指川普政府加徵關稅將影響蘋果眾多產品售價。川普隨後在推特發文,將箭靶對準蘋果:「在美國生產你們的產品,而不是中國。現在就開始蓋新工廠。」美國經濟評議會(The Conference Board)首席經濟學家范阿克(Bart van Ark)表示,中國是製造大國,業者轉移產地牽一髮動全身。美中貿易戰是否會重塑產業鏈,目前還不明朗,因此業界普遍抱持觀望心態?
arrow
arrow
    全站熱搜

    mattockvwjgeus 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()